Energiakulujen säästöjä taloyhtiöihin yhdessä Fortumin kanssa
Fluxion taloyhtiöiden energiankulutuksen säästämiseen keskittyvä tutkimushanke yhdessä Fortumin kanssa on nyt päässyt hyvään alkuun. Mukana hankkeessa on kymmenen espoolaista taloyhtiötä. Hankkeen tavoitteena on tehdä kustannuksiltaan edullisia energiansäästökokeiluja…
Taloyhtiön kunnossapito – mitä se on?
Kirjoittaja Jaakko Suomela Kiinteistön ylläpito ja kunnossapito alkaa välittömästi rakentamisen jälkeen – heti, kun kiinteistö on otettu käyttöön. Kiinteistön elinkaari päättyy, kun kiinteistö mahdollisesti puretaan,…
Energiasäästöjä kulutusdatan seurannan avulla
Kiinteistön energiankulutuksen seuranta on taloyhtiöiden tärkeimpiä työkaluja. Kaukolämpökiinteistöissä reilun kolmanneksen kiinteistön hoitokuluista muodostaa tilojen ja veden lämmittäminen. Kiinteistösahkön osuus liikkuu keskimäärin alle viidessä prosentissa. Monille…
Onko isännöinti paikallista – Esimerkkinä Lauttasaari
Asiakkaiden kanssa tulee usein keskustelu isännöinnin paikallisuuden merkityksestä. Missä on yrityksen toimisto? Missä isännöitsijä asuu? Tunteeko hän meidän kaupunginosan? Isännöintitoimistoilla on erilaisia strategioita tämän suhteen….
Neljä vinkkiä taloyhtiöille: Näin säästät lämmityskustannuksissa
Suomalaisten kokonaisenergiankulutuksesta reilu neljännes syntyy rakennusten lämmittämisestä, ja asuintalojen kohdalla lämmitys muodostaa siitä jopa kaksi kolmannesta. Kun mukaan otetaan lämpimän veden lämmitykseen kuluva energia, jopa kolme neljännestä…
Fluxio Isännöinti – ensimmäinen vuosi
2016 lopulla Rauli Oikarinen ja minä (Kalle Grönqvist) päätimme perustaa uudenlaisen isännöintiyrityksen. Meillä molemmilla oli pitkä kokemus isännöintialasta erityisesti asiakasnäkökulmasta ja kokemuksemme eivät olleet erityisen…
Mikä on teidän taloyhtiönne strategia?
Suurinta osaa suomalaisista taloyhtiöistä johdetaan status quo -periaatteella, eli ylläpidetään tämänhetkistä tasoa. Kuitenkin taloyhtiötä voi johtaa kuten muitakin yrityksiä, jotta se palvelisi paremmin omistajiensa tahtoa….
Vinkkejä isännöinnin kilpailutukseen
Isännöinnin kilpailutuksen tavoitteena on löytää omalle taloyhtiölle sopiva isännöintipalvelu kilpailukykyisellä hinnalla. Jotta kilpailutuksen tavoite toteutuu, tilannetta kannattaa tarkastella molempien osapuolien näkökulmasta. Itse olen osallistunut kilpailutuksiin…
Taloyhtiön johtamisjärjestelmällä ryhtiä toimintaan
Haastattelimme talvella 2017 yli kolmekymmentä taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaa, teemana isännöintipalvelut. Yksi yleisemmin toistuvista kipupisteistä on hallitusten päätösten unohtelu isännöitsijän toimesta pieniin ja isoihin hankkeisiin liittyen….