Blogi

Fluxio laajenee Pirkanmaalle

Fluxio Isännöinti ostaa Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti OY:n eli Pamiksen. Kaupalla ole vaikutusta työsuhteisiin, asiakassopimuksiin, vastuuisännöitsijöihin tai Pamiksen nimeen. Esko Sivula perusti Pamiksen vuonna 1987 ja Tarmo Haukiranta…

Vinkkejä isännöinnin kilpailutukseen

Isännöinnin kilpailutuksen tavoitteena on löytää omalle taloyhtiölle sopiva isännöintipalvelu kilpailukykyisellä hinnalla. Jotta kilpailutuksen tavoite toteutuu, tilannetta kannattaa tarkastella molempien osapuolien näkökulmasta. Itse olen osallistunut kilpailutuksiin…

Isännöitsijäntodistuksen hinnoissa on isoja eroja

  Isännöitsijäntodistus on tärkeä dokumentti muun muassa asuntokaupoissa, joissa tarvitaan aina ajantasainen todistus liitteineen. Isännöitsijäntodistuksen hinta herättää usein keskustelua. Taloyhtiöiden hallitusten kannattaisi kiinnittää huomiota myös…

Fluxio auttaa maalämpöhankkeissa

Energiansäästötoimenpiteiden edistäminen on alusta alkaen ollut keskeinen osa Fluxion toimintaa. Sen seurauksena Fluxion asiakkaista yli neljälläkymmenellä onkin jo maalämpö käytössä tai projekti meneillään. Maalämpöhankkeessa liikkeelle…

Isännöintialan uudistajat Fluxio ja Aamu yhdistyvät

Nykyaikaisia isännöintipalveluja noin 500 taloyhtiölle pääkaupunkiseudulla tarjoavat Isännöintitoimisto Fluxio ja Emännöintitoimisto Aamu yhdistyvät. Jatkossa kaksi alan kasvuyhtiötä rakentavat yhteiselle arvopohjalle yritystä, jolla on resurssit tehdä…

Vinkkejä jouhevaan yhtiökokoukseen

Varsinainen yhtiökokous kuuluu taloyhtiön jokavuotiseen ohjelmaan, se tulee pitää kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä, eli yleensä kesäkuun loppuun mennessä. Olemme koonneet vinkkejä siitä, miten pitää…

Fluxio mukana Entrepreneur Of The Year -kilpailussa

Mikä yhdistää Googlea, Amazonia ja Supercelliä? Kaikki olivat konsulttiyhtiö Ernst & Youngin Entrepreneur Of The Year -kilpailun voittajia silloin, kun yritykset olivat kasvuvaiheessa! Fluxio oli…

Taloyhtiöiden kustannuksiin kohdistuu voimakkaita nousupaineita

Taloyhtiöiden kustannuksiin kohdistuu nyt poikkeuksellisen voimakkaita nousupaineita. Venäjän sota Ukrainassa ja korkojen nousu vaikuttavat kaikkiin taloyhtiöihin. Jo nyt kustannukset ovat nousseet voimakkaasti kaukolämmön, sähkön sekä…

Maailmantalous myllerryksessä – Vaikutukset taloyhtiöiden talouteen

Maailmantalous on poikkeuksellisessa tilassa ilmastonmuutoksen, Covid-pandemian ja Venäjän-Ukrainan sodan aiheuttamien muutoksien vuoksi. Ilmastonmuutokseen liittyvät välttämättömät päätökset aiheuttavat lisäkustannuksia. Pandemian vuoksi hinnat olivat jo valmiiksi nousussa….

Puhdasta maalämpöä taloyhtiön pattereihin

Helsingin kaupunki päätti 2.2.2022 sallia taloyhtiöiden maalämpökaivojen rakentamisen osittain myös kaupungin yleisille alueille kuten teiden ja puistojen alle. Maalämmön käytön oletetaan kasvavan Helsingissä voimakkaasti lähivuosina,…

Puhdasta sähköä taloyhtiöihin tuulivoimalla

Suomalainen tuulivoima kasvaa vauhdilla Suomeen rakennettiin viime vuonna ennätysmäärä uutta tuulivoimalaa. Tuulivoimakapasiteetti kasvoi 141 kappaleella tuulivoimalaa, eli 26 prosenttia vuodesta 2020. Uudet voimalat valmistuivat pääasiassa…

Kiitoksia kaikille hienosta vuodesta 2021

  Aina välillä on hyvä katsoa taaksekin päin ja todeta mitä on saatu aikaiseksi. Fluxio Isännöinnin osalta vuosi 2021 oli kyllä varsin hyvä. Saimme edistettyä…

Kiitos vuodesta 2020!

Fluxiolle vuosi 2020 oli monin tavoin varsin hyvä, koronan varjosta huolimatta. Korona toi yleisesti lisäpotkun isännöintipalvelujen digitalisaatioon, koska fyysisiä kohtaamisia tuli turvallisuussyistä välttää. Taloyhtiöiden hallitukset…

Fluxio Flow -johtamisjärjestelmän esittely

Olemme kehittäneet hallituksille tarkoitettua Fluxio Flow -johtamisjärjestelmää pari vuotta. Uusia ominaisuuksia on saatu toteutettua tasaisesti ja nyt olemme siinä vaiheessa, että kehtasimme tehdä demovideon. Demo…

Laaja tilinpäätösvertailu hallitusten käyttöön

Vuonna 2019 lanseerasimme Tilinpäätösvertailu-palvelun taloyhtiöille ja lähetimme sen kaikille asiakkaillemme. Tarve tällaiselle (ilmaiselle) lisäpalvelulle oli varsin omakohtainen, sillä kaipasin itse taloyhtiön puheenjohtajana ollessani tietoa oman…

Fluxio Isännöinti avasi toimiston Helsinkiin – Kallioon

Kun Fluxio Isännöinti perustettiin keväällä 2017, meille perustajille oli luontevaa avata toimisto Otaniemeen. Olimme molemmat opiskelleet Otaniemessä TKK:lla 20 vuotta sitten ja paikka sattui vielä…

Taloyhtiölle edullisempaa ja puhtaampaa sähköä

Me Fluxiolla pyrimme pohtimaan jokaisen isännöintiin liittyvän tehtävän osalta, että voisiko sen toteuttaa fiksummin. Sähkön ostamisen osalta mietimme, kuinka paljon paremman sopimuksen asiakkaamme saisivat, jos…

Fluxio panostaa palveluisännöintiin

Fluxio Isännöinnin perustamisesta alkaen tavoitteemme on ollut parantaa isännöinnin tasoa osa-alue kerrallaan. Yksi tärkeä isännöinnin osa on osakkaiden asiakaspalvelu. Valitettavan usein huono palvelukokemus syntyy, kun…

Esittelemme Fluxio Flow:n, taloyhtiön johtamistyökalun

Taloyhtiön hallituksella on selkeä vastuu taloyhtiönsä toiminnan valvomisesta. Käytännössä isännöitsijä tekee suurimman osan hallintotyöstä, mutta valvontavastuu on yksiselitteisesti hallituksella.  Jotta hallitus pystyy hoitamaan tehtäväänsä, sillä…

Finalistiksi Vuoden Isännöintitoimisto -kilpailussa jo toisen kerran

Wow! Fluxio Isännöinti valittiin jo toisen kerran finalistiksi eli kolmen parhaan joukkoon Vuoden Isännöintitoimisto-kilpailussa. Uskaltaisi siis väittää, että olemme vakaasti Suomen kolmen parhaan isännöintitoimiston joukossa….

Löydökset energiansäästöhankkeesta

Olemme juuri lopettelemassa Fluxion ja Fortumin yhteistä energiansäästöhanketta. Hanke käynnistyi Fluxion voitettua Fortumin järjestämän startup-kilpailun, jossa etsittiin energiansäästöön liittyviä innovaatioita. Fluxion voittaneessa ehdotuksessa idea oli…

Pajalahdentie 23 – Vastikkeet alas ja asumismukavuus ylös

Asunto Oy Pajalahdentie 23 oli ensimmäinen taloyhtiö, joka päätti siirtyä Fluxio Isännöinnin hoitoon huhtikuussa 2017. Nyt 32-huoneistoinen yhtiö on ollut asiakkaanamme kaksi vuotta ja on…

Fluxio ja isännöintialan disruptio

Disruptio – kuulostaapa hienolta. Olen nyt lähiviikkoina kuullut useammankin toimialaamme tarkasti seuraavan ihmisen sanovan, että Fluxio disruptoi isännöintialaa. Olemme imarreltuja, mutta en ole varma olemmeko…

Tutkimme asian – Fluxiolla erinomainen asiakastyytyväisyys

Fluxio teki tammikuussa 2019 historiansa ensimmäisen asiakastyytyväisyystutkimuksen. Tutkimuksessa vastaajiksi kutsuttiin kaikki asiakkaanamme yli puoli vuotta olleiden taloyhtiöiden puheenjohtajat. Vastausprosentti oli huikean hyvä eli 60% asiakkaistamme…

Energiakulujen säästöjä taloyhtiöihin yhdessä Fortumin kanssa

Fluxion taloyhtiöiden energiankulutuksen säästämiseen keskittyvä tutkimushanke yhdessä Fortumin kanssa on nyt päässyt hyvään alkuun. Mukana hankkeessa on kymmenen espoolaista taloyhtiötä. Hankkeen tavoitteena on tehdä kustannuksiltaan edullisia energiansäästökokeiluja…

Taloyhtiön kunnossapito – mitä se on?

Kirjoittaja Jaakko Suomela Kiinteistön ylläpito ja kunnossapito alkaa välittömästi rakentamisen jälkeen – heti, kun kiinteistö on otettu käyttöön. Kiinteistön elinkaari päättyy, kun kiinteistö mahdollisesti puretaan,…

Energiasäästöjä kulutusdatan seurannan avulla

Kiinteistön energiankulutuksen seuranta on taloyhtiöiden tärkeimpiä työkaluja. Kaukolämpökiinteistöissä reilun kolmanneksen kiinteistön hoitokuluista muodostaa tilojen ja veden lämmittäminen. Kiinteistösahkön osuus liikkuu keskimäärin alle viidessä prosentissa. Monille…

Onko isännöinti paikallista – Esimerkkinä Lauttasaari

Asiakkaiden kanssa tulee usein keskustelu isännöinnin paikallisuuden merkityksestä. Missä on yrityksen toimisto? Missä isännöitsijä asuu? Tunteeko hän meidän kaupunginosan? Isännöintitoimistoilla on erilaisia strategioita tämän suhteen….

Neljä vinkkiä taloyhtiöille: Näin säästät lämmityskustannuksissa

Suomalaisten kokonaisenergiankulutuksesta reilu neljännes syntyy rakennusten lämmittämisestä, ja asuintalojen kohdalla lämmitys muodostaa siitä jopa kaksi kolmannesta. Kun mukaan otetaan lämpimän veden lämmitykseen kuluva energia, jopa kolme neljännestä…

Fluxio Isännöinti – ensimmäinen vuosi

2016 lopulla Rauli Oikarinen ja minä (Kalle Grönqvist) päätimme perustaa uudenlaisen isännöintiyrityksen. Meillä molemmilla oli pitkä kokemus isännöintialasta erityisesti asiakasnäkökulmasta ja kokemuksemme eivät olleet erityisen…

Mikä on teidän taloyhtiönne strategia?

Suurinta osaa suomalaisista taloyhtiöistä johdetaan status quo -periaatteella, eli ylläpidetään tämänhetkistä tasoa. Kuitenkin taloyhtiötä voi johtaa kuten muitakin yrityksiä, jotta se palvelisi paremmin omistajiensa tahtoa….

Taloyhtiön johtamisjärjestelmällä ryhtiä toimintaan

Haastattelimme talvella 2017 yli kolmekymmentä taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaa, teemana isännöintipalvelut. Yksi yleisemmin toistuvista kipupisteistä on hallitusten päätösten unohtelu isännöitsijän toimesta pieniin ja isoihin hankkeisiin liittyen….