HTJ2: Huoneistotietojärjestelmän toinen vaihe käynnistyy – Huomioi nämä
Tänä vuonna siirrytään Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmän toiseen vaiheeseen, jossa järjestelmään aletaan koota kattavia tietoja taloyhtiöistä. Kokosimme asiat, jotka jokaisen taloyhtiön ja osakkaan tulisi nyt tietää. …
Näillä vinkeillä vedät taloyhtiön yhtiökokouksen hyvin
Taas se on edessä: taloyhtiön jokakeväinen yhtiökokous. On sekä osakkaan että koko yhtiön etu, että kokous sujuu jouhevasti. Näillä vinkeillä järjestät onnistuneen taloyhtiön yhtiökokouksen. Kutsut…
Fluxion konkariutta arvostava Mestariohjelma esillä Kauppalehdessä
Kauppalehdessä julkaistiin 16.3.2025 KL Avain -juttu koskien isännöintialan työnäkymiä ja osaajien erilaisia taustoja. Artikkelissa haastateltiin Fluxion henkilöstöjohtaja Marja Tikkasta ja yhtä isännöitsijöistämme, Kurt Dunderfeltia. Isännöintialalla…
Fluxio laajenee Pirkanmaalle
Fluxio Isännöinti ostaa Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti OY:n eli Pamiksen. Kaupalla ole vaikutusta työsuhteisiin, asiakassopimuksiin, vastuuisännöitsijöihin tai Pamiksen nimeen. Esko Sivula perusti Pamiksen vuonna 1987 ja Tarmo Haukiranta…
Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle: Tätä se tarkoittaa käytännössä
1.1.2024 astui voimaan miljoonia suomalaisia koskeva pelastuslain muutos, jonka myötä vastuu palovaroittimien hankinnasta ja huollosta siirtyy osakkaalta taloyhtiölle. Muutos koskee vain paristokäyttöisiä palovaroittimia, sillä sähköverkkoon…
Isännöitsijäntodistuksen hinnoissa on isoja eroja
Isännöitsijäntodistus on tärkeä dokumentti muun muassa asuntokaupoissa, joissa tarvitaan aina ajantasainen todistus liitteineen. Isännöitsijäntodistuksen hinta herättää usein keskustelua. Taloyhtiöiden hallitusten kannattaisi kiinnittää huomiota myös…
Fluxio auttaa maalämpöhankkeissa
Energiansäästötoimenpiteiden edistäminen on alusta alkaen ollut keskeinen osa Fluxion toimintaa. Sen seurauksena Fluxion asiakkaista yli neljälläkymmenellä onkin jo maalämpö käytössä tai projekti meneillään. Maalämpöhankkeessa liikkeelle…
Isännöintialan uudistajat Fluxio ja Aamu yhdistyvät
Nykyaikaisia isännöintipalveluja noin 500 taloyhtiölle pääkaupunkiseudulla tarjoavat Isännöintitoimisto Fluxio ja Emännöintitoimisto Aamu yhdistyvät. Jatkossa kaksi alan kasvuyhtiötä rakentavat yhteiselle arvopohjalle yritystä, jolla on resurssit tehdä…
Vinkkejä jouhevaan yhtiökokoukseen
Varsinainen yhtiökokous kuuluu taloyhtiön jokavuotiseen ohjelmaan, se tulee pitää kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä, eli yleensä kesäkuun loppuun mennessä. Olemme koonneet vinkkejä siitä, miten pitää…
Fluxio mukana Entrepreneur Of The Year -kilpailussa
Mikä yhdistää Googlea, Amazonia ja Supercelliä? Kaikki olivat konsulttiyhtiö Ernst & Youngin Entrepreneur Of The Year -kilpailun voittajia silloin, kun yritykset olivat kasvuvaiheessa! Fluxio oli…
Taloyhtiöiden kustannuksiin kohdistuu voimakkaita nousupaineita
Taloyhtiöiden kustannuksiin kohdistuu nyt poikkeuksellisen voimakkaita nousupaineita. Venäjän sota Ukrainassa ja korkojen nousu vaikuttavat kaikkiin taloyhtiöihin. Jo nyt kustannukset ovat nousseet voimakkaasti kaukolämmön, sähkön sekä…
Maailmantalous myllerryksessä – Vaikutukset taloyhtiöiden talouteen
Maailmantalous on poikkeuksellisessa tilassa ilmastonmuutoksen, Covid-pandemian ja Venäjän-Ukrainan sodan aiheuttamien muutoksien vuoksi. Ilmastonmuutokseen liittyvät välttämättömät päätökset aiheuttavat lisäkustannuksia. Pandemian vuoksi hinnat olivat jo valmiiksi nousussa….
Puhdasta maalämpöä taloyhtiön pattereihin
Helsingin kaupunki päätti 2.2.2022 sallia taloyhtiöiden maalämpökaivojen rakentamisen osittain myös kaupungin yleisille alueille kuten teiden ja puistojen alle. Maalämmön käytön oletetaan kasvavan Helsingissä voimakkaasti lähivuosina,…
Puhdasta sähköä taloyhtiöihin tuulivoimalla
Suomalainen tuulivoima kasvaa vauhdilla Suomeen rakennettiin viime vuonna ennätysmäärä uutta tuulivoimalaa. Tuulivoimakapasiteetti kasvoi 141 kappaleella tuulivoimalaa, eli 26 prosenttia vuodesta 2020. Uudet voimalat valmistuivat pääasiassa…
Kiitoksia kaikille hienosta vuodesta 2021
Aina välillä on hyvä katsoa taaksekin päin ja todeta mitä on saatu aikaiseksi. Fluxio Isännöinnin osalta vuosi 2021 oli kyllä varsin hyvä. Saimme edistettyä…
Kiitos vuodesta 2020!
Fluxiolle vuosi 2020 oli monin tavoin varsin hyvä, koronan varjosta huolimatta. Korona toi yleisesti lisäpotkun isännöintipalvelujen digitalisaatioon, koska fyysisiä kohtaamisia tuli turvallisuussyistä välttää. Taloyhtiöiden hallitukset…
Tuulivoimalla tuotettua sähköä ja merkittäviä sähkösäästöjä asiakkaillemme
Toteutimme keväällä 2020 sähköostojen yhteiskilpailutuksen kaikille asiakkaillemme ja jo kesäkuussa suurin osa asiakkaistamme siirtyi uuteen edullisempaan sopimusmalliin. Osa asiakkaista joutuu vielä odottamaan siirtymistä, kunnes taloyhtiön aikaisemmin…
Fluxio Flow -johtamisjärjestelmän esittely
Olemme kehittäneet hallituksille tarkoitettua Fluxio Flow -johtamisjärjestelmää pari vuotta. Uusia ominaisuuksia on saatu toteutettua tasaisesti ja nyt olemme siinä vaiheessa, että kehtasimme tehdä demovideon. Demo…
Laaja tilinpäätösvertailu hallitusten käyttöön
Vuonna 2019 lanseerasimme Tilinpäätösvertailu-palvelun taloyhtiöille ja lähetimme sen kaikille asiakkaillemme. Tarve tällaiselle (ilmaiselle) lisäpalvelulle oli varsin omakohtainen, sillä kaipasin itse taloyhtiön puheenjohtajana ollessani tietoa oman…
Fluxio Isännöinti avasi toimiston Helsinkiin – Kallioon
Kun Fluxio Isännöinti perustettiin keväällä 2017, meille perustajille oli luontevaa avata toimisto Otaniemeen. Olimme molemmat opiskelleet Otaniemessä TKK:lla 20 vuotta sitten ja paikka sattui vielä…
Taloyhtiölle edullisempaa ja puhtaampaa sähköä
Me Fluxiolla pyrimme pohtimaan jokaisen isännöintiin liittyvän tehtävän osalta, että voisiko sen toteuttaa fiksummin. Sähkön ostamisen osalta mietimme, kuinka paljon paremman sopimuksen asiakkaamme saisivat, jos…
Fluxio panostaa palveluisännöintiin
Fluxio Isännöinnin perustamisesta alkaen tavoitteemme on ollut parantaa isännöinnin tasoa osa-alue kerrallaan. Yksi tärkeä isännöinnin osa on osakkaiden asiakaspalvelu. Valitettavan usein huono palvelukokemus syntyy, kun…
Esittelemme Fluxio Flow:n, taloyhtiön johtamistyökalun
Taloyhtiön hallituksella on selkeä vastuu taloyhtiönsä toiminnan valvomisesta. Käytännössä isännöitsijä tekee suurimman osan hallintotyöstä, mutta valvontavastuu on yksiselitteisesti hallituksella. Jotta hallitus pystyy hoitamaan tehtäväänsä, sillä…
Finalistiksi Vuoden Isännöintitoimisto -kilpailussa jo toisen kerran
Wow! Fluxio Isännöinti valittiin jo toisen kerran finalistiksi eli kolmen parhaan joukkoon Vuoden Isännöintitoimisto-kilpailussa. Uskaltaisi siis väittää, että olemme vakaasti Suomen kolmen parhaan isännöintitoimiston joukossa….
Löydökset energiansäästöhankkeesta
Olemme juuri lopettelemassa Fluxion ja Fortumin yhteistä energiansäästöhanketta. Hanke käynnistyi Fluxion voitettua Fortumin järjestämän startup-kilpailun, jossa etsittiin energiansäästöön liittyviä innovaatioita. Fluxion voittaneessa ehdotuksessa idea oli…
Pajalahdentie 23 – Vastikkeet alas ja asumismukavuus ylös
Asunto Oy Pajalahdentie 23 oli ensimmäinen taloyhtiö, joka päätti siirtyä Fluxio Isännöinnin hoitoon huhtikuussa 2017. Nyt 32-huoneistoinen yhtiö on ollut asiakkaanamme kaksi vuotta ja on…
Fluxio ja isännöintialan disruptio
Disruptio – kuulostaapa hienolta. Olen nyt lähiviikkoina kuullut useammankin toimialaamme tarkasti seuraavan ihmisen sanovan, että Fluxio disruptoi isännöintialaa. Olemme imarreltuja, mutta en ole varma olemmeko…
Fluxion säästölupaus – säästöä keskimäärin 3 753 € per taloyhtiö vuodessa
Yksi Fluxio Isännöinnin ydinlupauksista asiakkaillemme on, että etsimme aktiivisesti mahdollisuuksia säästää talon jatkuvissa kuluissa, tietenkin laskematta asumisen laatua. Käytännössä tämä lupaus tarkoittaa esimerkiksi sitä,…
Tutkimme asian – Fluxiolla erinomainen asiakastyytyväisyys
Fluxio teki tammikuussa 2019 historiansa ensimmäisen asiakastyytyväisyystutkimuksen. Tutkimuksessa vastaajiksi kutsuttiin kaikki asiakkaanamme yli puoli vuotta olleiden taloyhtiöiden puheenjohtajat. Vastausprosentti oli huikean hyvä eli 60% asiakkaistamme…
Energiakulujen säästöjä taloyhtiöihin yhdessä Fortumin kanssa
Fluxion taloyhtiöiden energiankulutuksen säästämiseen keskittyvä tutkimushanke yhdessä Fortumin kanssa on nyt päässyt hyvään alkuun. Mukana hankkeessa on kymmenen espoolaista taloyhtiötä. Hankkeen tavoitteena on tehdä kustannuksiltaan edullisia energiansäästökokeiluja…
Taloyhtiön kunnossapito – mitä se on?
Kirjoittaja Jaakko Suomela Kiinteistön ylläpito ja kunnossapito alkaa välittömästi rakentamisen jälkeen – heti, kun kiinteistö on otettu käyttöön. Kiinteistön elinkaari päättyy, kun kiinteistö mahdollisesti puretaan,…
Energiasäästöjä kulutusdatan seurannan avulla
Kiinteistön energiankulutuksen seuranta on taloyhtiöiden tärkeimpiä työkaluja. Kaukolämpökiinteistöissä reilun kolmanneksen kiinteistön hoitokuluista muodostaa tilojen ja veden lämmittäminen. Kiinteistösahkön osuus liikkuu keskimäärin alle viidessä prosentissa. Monille…
Onko isännöinti paikallista – Esimerkkinä Lauttasaari
Asiakkaiden kanssa tulee usein keskustelu isännöinnin paikallisuuden merkityksestä. Missä on yrityksen toimisto? Missä isännöitsijä asuu? Tunteeko hän meidän kaupunginosan? Isännöintitoimistoilla on erilaisia strategioita tämän suhteen….
Neljä vinkkiä taloyhtiöille: Näin säästät lämmityskustannuksissa
Suomalaisten kokonaisenergiankulutuksesta reilu neljännes syntyy rakennusten lämmittämisestä, ja asuintalojen kohdalla lämmitys muodostaa siitä jopa kaksi kolmannesta. Kun mukaan otetaan lämpimän veden lämmitykseen kuluva energia, jopa kolme neljännestä…
Fluxio Isännöinti – ensimmäinen vuosi
2016 lopulla Rauli Oikarinen ja minä (Kalle Grönqvist) päätimme perustaa uudenlaisen isännöintiyrityksen. Meillä molemmilla oli pitkä kokemus isännöintialasta erityisesti asiakasnäkökulmasta ja kokemuksemme eivät olleet erityisen…
Mikä on teidän taloyhtiönne strategia?
Suurinta osaa suomalaisista taloyhtiöistä johdetaan status quo -periaatteella, eli ylläpidetään tämänhetkistä tasoa. Kuitenkin taloyhtiötä voi johtaa kuten muitakin yrityksiä, jotta se palvelisi paremmin omistajiensa tahtoa….
Taloyhtiön johtamisjärjestelmällä ryhtiä toimintaan
Haastattelimme talvella 2017 yli kolmekymmentä taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaa, teemana isännöintipalvelut. Yksi yleisemmin toistuvista kipupisteistä on hallitusten päätösten unohtelu isännöitsijän toimesta pieniin ja isoihin hankkeisiin liittyen….