HSY: HSY kerää 55 000 joulukuusta hyötykäyttöön
28.12.2020
Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY kerää joulukuuset tammi–helmikuun aikana asuinkiinteistöistä, kouluista ja päiväkodeista pääkaupunkiseudulla ja Kirkkonummella. Kuusien keräyksestä ei peritä erillistä maksua.
Yksittäisen kuusen voi viedä maksutta myös HSY:n Sortti-asemalle tammikuun ajan.
HSY: Jäteastioiden tyhjennyksissä poikkeuksia joulun juhlapyhinä
22.12.2020
Jätekuljetuksien aikatauluissa esiintyy poikkeuksia joulunajan juhlapyhien vuoksi pääkaupunkiseudulla ja Kirkkonummella. HSY toivoo, että kiinteistöt huolehtivat porttien aukiolosta, jotta jätehuolto toimii sujuvasti.
Kuhanen/Asikainen/Kanerva: Pyri aina sovintoon oikeustaistelun sijaan
21.12.2020
Taloyhtiössä tapahtuvat riidat stressaavat pahimmillaan koko asuinyhteisöä. Jos ratkaisua lähdetään hakemaan oikeusteitse, edessä voi olla pitkä ja kallis prosessi. Sovittelemalla säästää kaikkien aikaa, rahaa ja hermoja. Miten se käytännössä tapahtuu?
Kuhanen/Asikainen/Kanerva: Vessanpöntön taakse laitettu henkilövaaka aiheutti taloyhtiölle yli 100 000 euron vesivahingot – vuokralainen vastuuseen huolimattomuudesta
21.12.2020
Vuokralaisen huolimaton toiminta johti mittavaan vesivahinkoon taloyhtiössä, kun pönttöön nojaava kevyehkö esine sai aikaan vesisäiliön siirtymisen. Helsingin Hovioikeus antoi tuomion asiassa 10.12.
Tuulivoimalla tuotettua sähköä ja merkittäviä sähkösäästöjä asiakkaillemme
8.12.2020
Toteutimme keväällä 2020 sähköostojen yhteiskilpailutuksen kaikille asiakkaillemme ja jo kesäkuussa suurin osa asiakkaistamme siirtyi uuteen edullisempaan sopimusmalliin. Ensimmäisen puolen vuoden yhteisostomalli on tuonut asiakkaillemme keskimäärin noin 50 % alennuksen sähkön tuotannon kustannuksissa.
Päätimme lisäksi antaa kaikille taloyhtiöasiakkaillemme joululahjaksi tuulivoimalla tuotetun sähkön vuodelle 2021.
Palovaroitinpäivä 1.12.2020
1.12.2020
Palovaroitinpäivän tavoite on herättää keskustelua ja innostaa ihmisiä ottamaan henkilökohtaisesti vastuuta omasta paloturvallisuudestaan. Palovaroitinpäivää vietetään myös muissa Pohjoismaissa.
Palovaroitin on paitsi lakisääteinen, myös edullinen ja helppo tapa turvata omaisuutta ja ihmishenkiä.
Kiinteistöliitto: Uusilla rajoituksilla vaikutuksia yhtiökokouksiin, alan liitoilta ohjeita taloyhtiöille
27.11.2020
Koronarajoitukset vaikuttavat taloyhtiöiden syysyhtiökokouksiin ja ylimääräisiin yhtiökokouksiin. Kokouskutsujen sisältöön ja turvalliseen osallistumiseen pitää nyt kiinnittää erityistä huomiota.
Helsingin ja Uudenmaan sekä Päijät-Hämeen sairaanhoitopiirien alueelle määrättiin perjantaina uusia koronarajoituksia. Uudet rajoitukset kieltävät yli 10 henkilön yleisötilaisuudet niin sisällä kuin ulkonakin. Rajoitukset ovat voimassa tällä tietoa HUS-alueella 30.11.–18.12. ja Päijät-Hämeen alueella 30.11.–14.12.
Myös taloyhtiöiden yhtiökokoukset luetaan yleisötilaisuuksiin. Suositusten mukaan enintään 10 henkilön tilaisuuksistakin kannattaa järjestää vain välttämättömät.
Isännöintiliitto: Koronarajoitukset vaikuttavat syksyn yhtiökokouksiin
23./25.11.2020
Eteläisimmän Suomen uudet koronarajoitukset vaikuttavat jälleen myös taloyhtiöiden toimintaan. Edessä on kevään tavoin yhtiökokousten perumisia ja siirtoja.
Kevään yhtiökokouksia sai siirtää väliaikaisen lakimuutoksen avulla, mutta syysyhtiökokousten kohdalla sellaista lakimuutosta ei ole voimassa. Syysyhtiökokoukset täytyy pitää yhtiöjärjestyksen määräämään ajankohtaan mennessä.
Kuhanen/Asikainen/Kanerva: Onko taloyhtiösi turvallinen? Näissä asioissa on usein parantamisen varaa
25.11.2020
Vastuu taloyhtiön paloturvallisuudesta kuuluu jokaiselle. Hallitus ja isännöitsijä vastaavat määräysten mukaisista turvallisuusjärjestelyistä ja niiden noudattamisesta. Tehtäviin kuuluvat taloyhtiön pelastussuunnitelman eli lakisääteisen selvityksen laatiminen talon turvallisuusjärjestelyistä sekä asukkaiden opastaminen paloturvallisuusasioissa. Aiheeseen liittyvät kysymykset ja havainnot kannattaa ottaa säännöllisesti puheeksi taloyhtiön kokouksissa tai muissa yhteisissä tapahtumissa.
Osakkaan on puolestaan varmistettava, että riskit on minimoitu omassa kodissa.
Kuhanen/Asikainen/Kanerva: Laki sähköautojen latauspisteistä ja latauspistevalmiuksista hyväksyttiin – mitä se tarkoittaa taloyhtiöille?
25.11.2020
Eduskunta hyväksyi 16.10. lain sähköautojen latauspisteistä ja latauspistevalmiuksista rakennuksissa. Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:n lakimies VT Jaana Sallmén vastaa taloyhtiöiden kannalta viiteen tärkeään kysymykseen liittyen uuteen latauspistelakiin.
Paloturvallisuusviikko 21.11.-1.12.2020
23.11.2020
Suomessa taloyhtiöissä asuu noin kaksi miljoonaa henkeä. Taloyhtiöissäkin vastuu paloturvallisuudesta kuuluu jokaiselle.
Maanmittauslaitos: Määräaikaa taloyhtiöiden osakeluetteloiden siirtämiselle huoneistotietojärjestelmään jatketaan vuodella
12.11.2020
Taloyhtiöille asetettua määräaikaa osakeluetteloiden siirtämiselle huoneistotietojärjestelmään jatketaan vuodella 31.12.2023 saakka. Tämän lisäksi huoneistotietojärjestelmän voimaanpanolain keskinäisiä kiinteistöosakeyhtiötä koskevia säännöksiä täsmennetään. Valtioneuvosto hyväksyi eduskunnalle annettavan esityksen lakimuutoksista tänään 12.11.2020. Lakien on tarkoitus tulla voimaan mahdollisimman pian.
Kiinteistöliitto: Korona siirtänyt kerrostaloyhtiöiden korjauksia
11.11.2020
Koronapandemia on vaikeuttanut korjaushankkeiden päätöksentekoa ja suunnittelua etenkin kerrostaloyhtiöissä, selviää Kiinteistöliiton Korjausrakentamisbarometristä, joka toteutettiin lokakuun ensimmäisellä puoliskolla. Tästä syystä taloyhtiöiden korjausrakentaminen supistuu kuluvana vuonna hieman. Kiinteistöliiton Korjausrakentamisbarometriin vastasi lähes 3000 taloyhtiöiden edustajaa.
Kiinteistöliitto: Tulevaisuudessa taloyhtiöissä maksetaan vedestä kulutuksen mukaan
3.11.2020
Osakkaiden taloyhtiölle maksamat vesimaksut määräytyvät uuden lakimuutoksen myötä vastaisuudessa asennettavien vesimittareiden perusteella. Eduskunta hyväksyi EU:n energiatehokkuusdirektiiviin pohjautuvan lain 3.11.2020.
Rakennuslehti: Digitaalisuus sinetöi isännöitsijän vaihdon – vertailutaulukkoon kertyi 150 eri asiaa
2.11.2020
Taloyhtiö kilpailutti viime keväänä isännöintinsä ja päätyi vaihtamaan isännöitsijätoimiston Fluxioon. Kimmoke uudenlaisesta isännöinnistä sai alkunsa hallituksen puheenjohtajan oman kiinnostuksen tuloksena ja halusta helpottaa käytännön hallitustyöskentelyä omassa taloyhtiössä. Puheenjohtaja on väitellyt tohtoriksi Aalto-yliopistosta, ja hän käyttää omassa työssään esimerkiksi monia erilaisia sähköisiä järjestelmiä ja projektinhallintatyökaluja.
Kuhanen/Asikainen/Kanerva: Kun riita jatkuu loputtomiin
27.10.2020
Riitely taloyhtiössä on pahimmillaan kuluttavaa, kallista ja aikaa vievää. Eräässä tapauksessa asioita on puitu osakkaan ja hallituksen välillä jo yli 13 vuotta. Mitä tehdä, kun kina uhkaa pitkittyä?
Kiinteistöliitto & Isännöintiliitto: Taloyhtiöiden puheenjohtajilta 8+ kouluarvosanaksi isännöitsijöille
21.10.2020
Taloyhtiöiden hallitusten puheenjohtajat antoivat isännöitsijälleen kouluarvosanan 8+, selviää Kiinteistöliiton ja Isännöintiliiton teettämästä Isännöinnin laatu 2020 -tutkimuksesta. Hallituksilta isännöitsijät saivat arvosanaksi 8- ja osakkailta 7+ sekä toiminnantarkastajilta 6 ½. Tyytyväisimpiä isännöintiin ovat tutkimuksen mukaan isännöintiä lähimpää seuraavat. Miltei kaikkien toimijoiden antamat arvosanat paranivat hieman vuonna 2015 toteutetusta edellisestä kyselystä. Eniten paranivat osakkaiden antamat arvosanat.
Isännöintiliitto: Tiukka laki sähköautojen latauspisteisiin - Isännöintiliitto huolissaan sen vaikutuksista korjauksiin
20.10.2010
Taloyhtiöt velvoitetaan lisäämään sähköautojen latausmahdollisuuksia. Ensi keväästä alkaen suuren korjaushankkeen yhteydessä on pakko asentaa latausvalmius, jos talossa on enemmän kuin neljä pysäköintipaikkaa.
Eduskunta on hyväksynyt lain, jolla taloyhtiöt velvoitetaan varautumaan sähköautojen lisääntymiseen.
Isännöintiliitto: Taloyhtiöt tarvitsevat lisää siirtymäaikaa huoneistotietojärjestelmään siirtymisessä
14.10.2020
Suomessa luovutaan paperisista asunto-osakekirjoista. Osakeluetteloiden ylläpito siirtyy taloyhtiöiltä ja isännöinniltä Maanmittauslaitokselle uuden huoneistotietojärjestelmän (osakehuoneistorekisteri) myötä. Hanketta on valmisteltu useamman vuoden ajan, mutta siinä on ollut viivästyksiä.Nyt hallitus on esittänyt, että taloyhtiöille annetaan vuoden verran lisää aikaa osakeluettelon siirtoon.
HSY: Tuo lehdet, ruohot ja muut haravointijätteet HSY:n sorttiasemille - muista erotella vieraslajikasvit
7.10.2020
Syksyn edetessä pihat ja puutarhat täyttyvät paitsi väriloistosta, myös haravointijätteestä. Pienet määrät puista tippuneita lehtiä, ruohoa, juurakoita ja kantoja voi laittaa kiinteistön omaan biojäteastiaan tai kompostoriin, mutta suuret määrät kuuluvat Sortti-asemille.
Sisäministeriö: Vastuu säännöllisestä nuohouksesta on kiinteistön omistajalla
2.10.2020
Vastuu tulisijan ja savuhormin säännöllisestä nuohouksesta on rakennuksen omistajalla ja haltijalla. Nuohousyrittäjä voi markkinoinnissaan ehdottaa nuohousaikaa, mutta palvelun tilaaminen edellyttää aina kuluttajan erillistä vahvistusta. Nuohoustyötä saa tehdä vain nuohoojan ammattitutkinnon suorittanut henkilö.
Isännöintiliitto: Korona huomioitava edelleen korjaushankkeissa
1.10.2020
Koronaepidemia vaikuttaa edelleen taloyhtiöiden arkeen. Sosiaali- ja terveysministeriö ja ympäristöministeriö laativat keväällä ohjeen taloyhtiöiden korjaushankkeisiin. Ohjeen voimassaoloa on jatkettu epidemian jatkuessa.
Kiinteistöliitto: Pienten yhtiöiden kannattaa jo siirtää osakeluettelo
24.9.2020
Miksi pienten taloyhtiöiden (joilla ei ole käytössä isännöintijärjestelmää) kannattaa siirtää osakeluettelo huoneistotietojärjestelmään jo nyt? Miksi osakeluettelon siirtoa ei kannata jättää viime tippaan? Näihin kysymyksiin vastaa syyskuun blogissa Kiinteistöliiton vanhempi lakiasiantuntija Virpi Hienonen.
Fluxio Flow -johtamisjärjestelmän esittelyvideo
24.9.2020
Olemme kehittäneet erityisesti hallituksille tarkoitettua Fluxio Flow -johtamisjärjestelmää pari vuotta. Uusia ominaisuuksia on saatu toteutettua tasaisesti ja nyt olemme siinä vaiheessa, että kehtasimme tehdä demovideon. Demo näyttää tekstikuvailua konkreettisemmin mistä on kyse toimialan ensimmäisessä taloyhtiön johtamisjärjestelmässä.
Kuhanen/Asikainen/Kanerva: Osakkeenostajien valitsema rakennustyön tarkkailija on hyvä keino ehkäistä rakennusvirheitä
22.9.2020
Rakennustyön tarkkailijan tehtävä on varmistaa uudiskohteen osakkeenostajien etu rakennusprosessin aikana. Kun virheet ja aikataululliset ongelmat havaitaan jo rakentamisen aikana, uuteen kotiin voi asettua rauhallisin mielin. Miten rakennustyön tarkkailija valitaan, mitä hän tekee työmaalla ja miten palkkion maksu hoidetaan?
Isännöintiliitto: Näin myrskyyn varaudutaan taloyhtiöissä
Syysmyrskyt voivat aiheuttaa suurta ja kallista tuhoa. Oikeanlaisella varautumisella voi säästyä monelta harmilta. Taloyhtiöissä kannattaisikin varautua syyssäihin jo hyvissä ajoin.
Kiinteistöliitto: Korjausavustuksiin 100 miljoonaa torjumaan korjausrakentamisen pudotusta
12.9.2020
Suomen asuntokantaa on viime vuosina korjattu vuosittain yli kuudella miljardilla eurolla, mistä runsaat puolet ovat olleet asunto-osakeyhtiöihin tehtyjä, niiden omistajien rahoittamia korjauksia.
Koronakriisi on viivästyttänyt taloyhtiöiden korjaushankkeista päättämistä ja töiden aloittamista. Huomattavassa osassa Kiinteistöliiton kyselyyn vastanneita taloyhtiöitä tämän vuoden varsinainen yhtiökokous oli vielä pitämättä elokuun puolivälissä. Myös korjaushankkeista päättäviä yhtiökokouksia on lykätty.
Koronakriisi voi leikata tänä vuonna asunto-osakeyhtiöiden korjausrakentamisesta peräti 300 – 400 miljoonaa euroa eli jopa 10 prosenttia. Koronakriisi tulee vähentämään korjausrakentamista myös pitkälle vuoteen 2021.
Kiinteistöliitto esittää, että valtion vuoden 2021 talousarvioon varataan 100 miljoonaa euroa taloyhtiöiden korjausavustuksiin, millä saadaan aikaan noin miljardin euron korjauselvytys.
Kuhanen/Asikainen/Kanerva: Tietosuojavaltuutettu linjasi: Sähkölukkojen keräämät ovenavaustiedot ovat henkilötietoja – mikä merkitys päätöksellä on taloyhtiöille?
25.8.2020
Taloyhtiö vaihtoi vanhan avainlukituksen sähkölukkojärjestelmään. Pian tietosuojavaltuutetulle kiiri epäilys siitä, ettei uusi systeemi ja sen käyttöönottomenettely täytä tietosuojasääntelyn vaatimuksia. Valituksen vireillesaattajan mukaan asukkaita ei informoitu tarpeeksi järjestelmän yksityiskohdista eikä esimerkiksi vuokralaisia lähestytty sen käyttöönottoon liittyen mitenkään.
EU: tietosuoja-asetus astui voimaan keväällä 2018, ja se on teettänyt ponnistuksia kaikilta henkilötietoja käsitteleviltä yrityksiltä ja yhteisöiltä – myös taloyhtiöiltä.
Fluxion laaja tilinpäätösvertailu hallitusten käyttöön
19.8.2020
Vuonna 2019 Fluxio lanseerasi Tilinpäätösvertailu-palvelun asiakkaanaan oleville taloyhtiöille. Tällaiselle ilmaiselle lisäpalvelulle oli selkeä tarve, jotta taloyhtiöiden hallitukset pystyvät vertaamaan muiden samantyyppisten taloyhtiöiden hoitokustannuksia oman yhtiönsä kustannuksiin. Vuonna 2020 otimme suunnitellusti ison kehitysaskeleen ja kehitimme palveluamme laajemmaksi ja paremmaksi.
Fluxio Isännöinti avasi toimiston Helsinkiin – Kallioon
4.8.2020
Fluxio Isännöinti perustettiin vuonna 2017 Otaniemeen. 3.8.2020 Fluxio otti merkittävän askeleen ja avasi ensimmäisen toimistonsa Helsinkiin, osoitteeseen Toinen linja 14.
Toivomme nykyisten ja tulevien asiakkaiden, työntekijöiden ja muiden sidosryhmien kokevan kahden toimiston kokonaisuuden hyödylliseksi, entistäkin paremmin palvelevaksi ja fiksummaksi.
