Uutiset 2021

Kesä 2021

Fluxio toivottaa aurinkoista ja rentouttavaa kesää kaikille asiakkailleen ja yhteistyökumppaneilleen!

 

Palvelemme digitaalisesti, joustavasti ja nopeasti myös kesäaikaan:

www.fluxio.fi/apua

Puhelinpalvelu arkisin klo 10-13 numerossa 010 339 0533

HSY: Katupöly heikentää ilmanlaatua pääkaupunkiseudulla

23.3.2021

HSY:n mittausten mukaan ilmassa on nyt paljon katupölyä, pölyisintä on vilkasliikenteisillä alueilla. Katupöly on pääasiassa talven aikana syntynyttä autojen renkaiden jauhamaa asfalttia ja hiekoitussepeliä. Erityisesti nastarenkaat kuluttavat asfalttia ja tuottavat siten katupölyä.

Katupölystä aiheutuvia oireita voi lievittää välttämällä vilkasliikenteisiä alueita ja etenkin urheilua vilkkaiden katujen varsilla.

Lue lisää…

Isännöintiliitto: Moni taloyhtiö hylkää kaukolämmön - nyt halutaan ekologista ja edullista

23.3.2021

Kaukolämpö ei ole enää taloyhtiöille houkutteleva lämmitysmuoto, selviää Isännöintiliiton Energiabarometrista. Sen sijaan esimerkiksi kustannustehokas ja ekologinen maalämpö kiinnostaa.

Tällä hetkellä jopa 77 prosenttia taloyhtiöistä lämpenee kaukolämmöllä, kerrostaloyhtiöistä jopa 86 prosenttia. Määrä tulee putoamaan tulevaisuudessa rajusti, ennakoi Isännöintiliiton Energiabarometri.

Lue lisää…

 

Kiinteistöliitto: Taloyhtiöille tulossa lisäaikaa yhtiökokousten pitämiseen

15.3.2021

Taloyhtiöt ovat viimekeväiseen tapaan saamassa lisäaikaa mm. varsinaisten yhtiökokoustensa pitämiseen. Oikeusministeriö valmistelee ehdotusta siitä, että varsinaiset yhtiökokoukset voidaan pitää tänä vuonna syyskuun loppuun mennessä, kun normaalisti ne on valtaosassa yhtiöitä pidettävä kesäkuun loppuun mennessä.

Lisäajasta huolimatta Kiinteistöliitto kannustaa silti taloyhtiöitä pitämään varsinaiset yhtiökokouksensa normaalin aikataulun mukaan, jos tämä on turvallisesti mahdollista.

Lue lisää…

Hyvää kansainvälistä naistenpäivää!

8.3.2021

Naistenpäivän merkeissä kannustamme naisia osallistumaan taloyhtiöiden hallitustyöskentelyyn. Kiinnostus oman yhtiön asioihin ja halu toimia yhtiön parhaaksi sekä huolellinen toiminta ovat riittävä taito hallituksen jäsenelle. Rohkeasti ehdolle ja mukaan toimintaan!

Kiinteistöliitto: Taloyhtiöissä epävarmuutta yhtiökokousten järjestämisestä

4.3.2021

Taloyhtiöissä on vielä runsaasti epävarmuutta koronatilanteeseen liittyvistä yhtiökokousjärjestelyistä. Kiinteistöliiton jäsenilleen tekemän kyselyn perusteella kolmannes taloyhtiöistä ei vielä helmikuun alkupuolella tiennyt tämän vuoden varsinaisen yhtiökokouksensa järjestämistapaa.

Osa kyselyyn vastanneista taloyhtiöistä kaipaa poikkeusolojen vuoksi yhtiökokouksen määräajan pidentämistä viimevuotiseen tapaan.

Lue lisää…

Kuhanen/Asikainen/Kanerva: Kaupparekisteri-ilmoituksen laiminlyönnillä oli syy-yhteys vuokrarästeistä aiheutuneeseen vahinkoon

1.3.2021

Vuokranantaja ja liiketilan vuokralainen ajautuivat riitaan maksamattomien vuokrien johdosta. Vuonna 2011 alkanut vuokrasuhde jatkui aina vuoteen 2018 asti. Ajanjakson viimeisinä vuosina maksurästejä kertyi huima summa. Vuokrasuhdetta kuitenkin jatkettiin, sillä yrityksen edustaja vakuutti hoitavansa raha-asiat kuntoon.

Tilanne kärjistyi, kun vuokranantajalle selvisi, että yritys oli menettänyt oman pääoman vuosina 2012 ja 2013 sekä vuosina 2015–2018. Tämä tieto oli jäänyt vuokranantajalta pimentoon, sillä vuokralainen ei tehnyt asiasta osakeyhtiölain mukaista ilmoitusta kaupparekisteriin.

Lue lisää…

Kuhanen/Asikainen/Kanerva: Taloyhtiön osakas tai asunnonostaja - nämä asiat sinun tulee tietää eri vastikkeista

22.2.2021

Osakkeenomistajan yksi tärkeimmistä velvollisuuksista on osallistua vastikkeiden maksamiseen. Yhtiövastikkeen suuruus määritellään yhtiöjärjestyksessä ja sitä voidaan periä esimerkiksi huoneiston pinta-alan perusteella. Mahdollisista yhtiövastikkeiden korotuksista tai ylimääräisten yhtiövastikkeiden keräämisestä päätetään yhtiökokouksessa.

Mitä eroa on hoito- ja pääomavastikkeella ja mitä niiden laskentatavasta on tärkeää ymmärtää?

Lue lisää…

HSY: HSY kirittää kierrätystä – lajittelu helpottuu tuhansissa kiinteistöissä keväällä

15.2.2021

Pääkaupunkiseudulla ja Kirkkonummella panostetaan tänä vuonna erityisesti kotien jätteiden kierrätykseen. HSY tuo taloyhtiöiden käyttöön kevään aikana uusia kierrätystä helpottavia jäteastioita – erityisesti pienempien taloyhtiöiden lajittelumahdollisuudet paranevat kertaheitolla merkittävästi.

Lue lisää…

Kilpailu- ja kuluttajavirasto (KKV) selvittänyt isännöintialan kartelliepäilyjä ajalta 2014-2017

10.2.2021

Kilpailu- ja kuluttajavirasto (KKV) on selvittänyt kartelliepäilyjä isännöintialalla vuosina 2014-2017.  KKV:n julkaisemassa selvityksessä on nimettynä kartelliin liittyvät tahot. Fluxio Isännöinti ei liity mitenkään asiaan.

Lue lisää:

Kilpailu- ja kuluttajavirasto (KKV)

Isännöintiliitto

Kiinteistöliitto

Maanmittauslaitos: Tietoa huoneistotietojärjestelmästä taloyhtiön yhtiökokoukseen

8.2.2021

Huoneistotietojärjestelmä on Maanmittauslaitoksen ylläpitämä järjestelmä, johon kootaan vaiheittain tiedot taloyhtiöistä ja osakehuoneistoista sekä niiden omistajista ja panttauksista.

Maanmittauslaitoksen sivuilla voi tutustua lisää aiheeseen ja mm. huoneistojen omistajille tarkoitettuihin esitteisiin.

Lue lisää…

Kuhanen/Asikainen/Kanerva: Taloyhtiö asetti ehdon osakkaan kaavailemalle muutostyölle – asia päätyi tuomioistuimen arvioitavaksi

26.1.2021

Kylpyhuoneen remontista tuli suunniteltua mutkikkaampi, kun taloyhtiö asetti sähkötöitä koskevalle muutostyölle ehdoksi osakkaan suostumuksen yhtiöjärjestyksen muutokseen. Oikeudessa puntaroitiin, onko vaatimukselle lainmukaisia perusteita.

Lue lisää…

Isännöintiliitto: Lisäaikaa osakehuoneistorekisteriin siirtymiseen

26.1.2021

Tiedonsiirtomahdollisuus isännöintijärjestelmän ja osakehuoneistorekisterin välille saadaan käyttöön vuoden 2021 aikana. Taloyhtiöillä on aikaa siirtää osakeluettelonsa rekisteriin vuoden 2023 loppuun asti.

Lue lisää…

Kiinteistöliitto: Etäosallistuminen yhtiökokouksiin on tullut jäädäkseen

26.1.2021

Etäosallistuminen voi pysyä vielä pitkään ainoana turvallisena tapana osallistua taloyhtiön yhtiökokoukseen. Kiinteistöliitto suosittelee, että taloyhtiöt pitävät etäosallistumisen keinovalikoimassaan senkin jälkeen, kun koronatilanne sallii myös perinteisen kokoontumisen.

Lue lisää…

Kuhanen/Asikainen/Kanerva: Pienen taloyhtiön lumityöt talkoovoimin – vastuu turvallisuudesta on suuri

26.1.2021

Pienissä taloyhtiöissä on tapana sopia talvikunnossapidon hoitamisesta talkootyönä. Vaikka säännöt vaikuttaisivat kaikille selviltä, talven ensimmäinen lumikaaos herättää tyypillisesti lukuisia kysymyksiä. Miten monista tehtävistä selvitään kunnialla ja ilman asukkaiden välistä eripuraa?

Lue lisää…

HSY: Lumipyry hidastaa jäteastioiden tyhjennyksiä

20.1.2021

Lumisade ja liukkaus hidastaa jäteastioiden tyhjennyksiä sekä jäteauton kulkua. Jäteastioiden tyhjennykset saattavat viivästyä normaalista tyhjennyspäivästä.

Huolehdithan, että reitti jätetilaan on aurattu ja jätetilan edusta hiekoitettu. Ethän kuitenkaan kasaa lunta kuusien päälle, jotta ne saadaan kerättyä ja vietyä hyödynnettäväksi.

Lue lisää…

 

HSY: Vesikatkojen tekstiviestipalvelumme on uudistunut

18.1.2021

Toisinaan vedenjakelu on katkaistava suunnitellusti, kun ylläpidämme vesihuoltoverkoston toimintavarmuutta kunnostamalla ja korjaamalla verkostoa. Tiedotamme vesikatkosta etukäteen, jotta asukkaat voivat varautua siihen. Lähetämme tekstiviestin etukäteen ajastetuista vesikatkoista ja tilanteen salliessa myös äkillisistä vesikatkoista.

Lue lisää…

Isännöintiliitto: Väkivaltainen naapuri voi pelottaa, mutta taloyhtiössä ollaan voimattomia ilman lakimuutosta

18.1.2021

Joskus taloyhtiössä on häiriötilanteita, joissa poliisi joudutaan kutsumaan paikalle. Taloyhtiö voi kuitenkin olla voimaton puuttumaan vakaviin, toistuviin häiriöihin, koska taloyhtiö ei saa poliisilta raporttia asiasta. Lakia pitäisi muuttaa asukkaiden turvallisuuden takaamiseksi, Isännöintiliitto vaatii.

Lue lisää…

 

Oikeusministeriö: Taloyhtiöiden määräaikaa osakeluetteloiden siirtämiselle huoneistotietojärjestelmään jatketaan vuodella

15.1.2021

Taloyhtiöille asetettua määräaikaa osakeluetteloiden siirtämiselle huoneistotietojärjestelmään jatketaan vuodella 31.12.2023 saakka. Osakeluettelon siirto määräajan puitteissa on maksutonta. Tämän lisäksi huoneistotietojärjestelmän voimaanpanolain keskinäisiä kiinteistöosakeyhtiötä koskevia säännöksiä täsmennetään.

Tasavallan presidentti hyväksyi lakimuutokset tänään 15.1.2021. Lait tulevat voimaan 1.2.2021.

Lue lisää…

Kiinteistöliitto: Sosiaalipalveluiden huoli-ilmoitus tunnetaan yhä huonosti

12.1.2021

Normaalin käytöksen ja huolta herättävän käytöksen raja voi olla häilyvä. Moni myös kokee, ettei halua puuttua toisen ihmisen elämään. Huoli-ilmoituksen tekemistä ei kuitenkaan tarvitse pelätä, sillä menettelyn tarkoituksena on ensisijaisesti vain selvittää, onko ilmoituksessa mainitulla henkilöllä tarvetta avulle.

Lue lisää…

Kiinteistöliitto: Sähköautot ja digitalisaatio tuovat päivitystarpeita asunto-osakeyhtiölakiin

8.1.2021

Sähköautojen ja sähköisen asioinnin yleistyminen ovat esimerkkejä ilmiöistä, jotka tuovat tarvetta päivittää taloyhtiömuotoista asumista sääntelevää asunto-osakeyhtiölakia. Nykyinen asunto-osakeyhtiölaki on ollut voimassa runsaat kymmenen vuotta, joiden aikana moni asia taloyhtiöissä on muuttunut.

Lue lisää…

Kiinteistöliitto: Uusi tieliikennelaki vei taloyhtiöiltä oikeuden kunnalliseen pysäköinninvalvontaan

7.1.2021

Viime kesänä voimaan tullut uusi tieliikennelaki on johtanut hankaliin pysäköintiongelmiin taloyhtiöiden pihoilla. Tieliikennelaki ei sisällä säännöstä, jonka mukaan pysäköinti yksityisellä alueella olisi kiellettyä ilman maanomistajan tai -haltijan lupaa.

Säännöksen puuttumisen vuoksi yksityiset alueet, kuten taloyhtiön piha-alueet, jäivät kunnallisen pysäköinninvalvonnan ulkopuolelle.

Lue lisää…

Kiitos vuodesta 2020!

5.1.2021

Fluxiolle vuosi 2020 oli monin tavoin varsin hyvä, koronan varjosta huolimatta. Toimistusjohtajamme kirjoitti blogin Fluxion merkittävimmistä tapahtumista vuonna 2020.

Lue lisää…

 

Kiinteistöliitto: Taloyhtiö, näin huolehdit pihasi talvikunnossapidosta

4.1.2021

Kiinteistönomistajan vastuulla on huolehtia kiinteistön alueen turvallisuudesta. Kiinteistönomistaja vastaa siis liukkauden ehkäisemisestä eli jään ja lumen poistosta sekä tarvittavasta hiekoituksesta kiinteistöllä. Oikeuskäytännön perusteella on katsottu, että kiinteistönomistajalla on korostunut huolellisuusvelvoite piha-alueeseen hoitoon.

Lue lisää…

Hyviä tuulia vuodelle 2021!

4.1.2021

Fluxio toivottaa hyvää alkanutta vuotta 2021 kaikille asiakkaille ja yhteistyökumppaneille!

Asiakkaille tarjoamme toivotusten lisäksi lahjana tuulivoimalla tuotetun sähkön vuodelle 2021.

Lue lisää…

Uutisarkisto